后疫情时代，贷款行业软文推广的新趋势

后疫情时代,贷款行业新闻推广推广的新趋势如何看?

《2020中国房产市场消费领域调查报告》显示,在疫情影响下,买方购房者人口呈现稳健、稳定和增长的特点,且受疫情影响,社会供需相较于2020年下降了40.5%,人均购房次数减少了14.8%。

但随着疫情发展的进一步蔓延,如今的购房者面临着融资难、资金链断裂、受众流失等难题,公司面临的将是面临资金链断裂、受众流失、贷款可回收等难题。

根据世界银行发布的2020年第3季度金融行业报告显示,2020年上半年,我国房产交易总额为4.2万亿元,同比下降24.2%,环比下降34.3%。同比下降的原因是房产“结构性调整”、公司生产经营模式受到影响,且市场上的需求开始发生调整。

数据显示,2019年前三个季度,房企融资减少91.2%,占房产融资总额的78.3%。公司融资增加的主要原因是资金链断裂。前三个季度,房企在低利率环境下坚持提高准入门槛、提高资金融通能力、加大资金投入力度,挤占市场份额,增速迅猛放缓,金融机构数量大幅增加,进入竞争的漩涡。

房产开发公司的融资需求也同样受此影响。从2月22日的《2020年第一季度房企财务报表》来看,房企1月以来的融资需求增幅较大,占开发商融资总量的30.6%,但环比下降32.1%。此外,开发商在1月的土地采购需求同比下降11.4%,房产投资占开发商总量的15.5%,可见房产公司的融资需求正在下降。

房产开发公司的融资需求下滑,说明该类公司融资的难易度在逐渐加大。从公司结构来看,2019年房产开发公司融资占比达22.5%,占总量的58.6%。对比从前三个季度来看,房产开发公司融资的融资成本呈上升趋势,说明该类公司融资效率比较高。

2018年,国内房企新三板融资占比最高,达到44.6%,其中第二季度融资金额最高的是建交单。2017年的主要融资公司,融资金额最高的是诺发的4亿元,诺发的融资金额为36.6亿元。而2019年的主要融资公司,融资金额最高的是上海的建交单,融资金额为21亿元。

行业竞争激烈,二手房已经成为新的增长点

2019年TOP10房产公司有9个在行业中排名前十,有8个是新三板。